Konut Rayiç Bedellerine Yeni Düzenleme Geliyor!

2

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye’de rayiç bedeller gerçek piyasa değerine çekiliyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile belediyelerin ortak çalışması ile konut sektöründe 2026 yılıyla birlikte rayiç bedellerde kapsamlı bir güncelleme yapılması planlanıyor.

Vergi Kaybı ve Eksik Sigorta” raporuna göre, Türkiye’de yılda ortalama 1,5 milyon konut satılıyor. Ancak rayiç bedel ile gerçek satış fiyatı arasındaki fark nedeniyle ortaya çıkan vergi kaybı 6 milyar doları buluyor.

Yeni sistemin devreye girmesiyle birlikte, ev sahipleri tapuda görünen değerlerinin gerçek piyasa değerine yaklaşmasıyla mülklerinin resmî olarak daha değerli hâle geldiğini görecek. Alıcı-satıcı arasındaki değer tartışmaları azalacak, kayıt dışı bedel beyanları yerine gerçek değer üzerinden işlem yapılacak.

Rayiç bedellerin yükselmesi, kredi limitlerinin artmasına yol açacak

Bankalar, kredi teminatı olarak gösterilen taşınmazların değerini hesaplarken rayiç bedeli dikkate alır. Dolayısıyla rayiç bedellerin yükselmesi, doğrudan kredi limitlerinin artmasına yol açacak. Daha önce düşük rayiç bedel nedeniyle teminat değeri yetersiz bulunan taşınmazlar, yeni sistemle birlikte krediye uygun hâle gelebilecek.

Sektör Nasıl Etkilenir?

Rayiç bedel artışı, belediyelerin emlak vergisi gelirlerini artırarak bütçelerine ek kaynak sağlayacak. Ancak, sektör temsilcileri vergi ve harçlardaki yükselişin konut satışlarını olumsuz etkileyebileceğini düşünüyor.